560 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 69,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,7 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 129 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518533958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
77043518533958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 18 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 925 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 283 $ Poids 65 % |
| 2 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 855 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 087 $ Poids 64 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 392 860 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 869 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 062 $ Poids 32 % |
| 5 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 327 100 $ Poids 32 % |
| 6 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 035 $ Poids 31 % |
| 7 | 449, Chemin Couture, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 563 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 219 875 $ Poids 30 % |
| 8 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 855 m · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −18 576 $ | 200 071 $ Poids 27 % |
| 9 | 146, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 587 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 220 883 $ Poids 22 % |
| 10 | 822, rue Abraham, Morin-Heights 2024-06-17 · 726 m · Vendu 687 800 $ (8 795 $/m²) 78,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 766 $ · Ajust. superficie −39 579 $ · Ajust. âge −68 780 $ | 707 207 $ Poids 18 % |
| 11 | 151, rue Tropiliro, Saint-Sauveur 2024-07-08 · 446 m · Vendu 385 000 $ (4 741 $/m²) 81,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 415 $ Poids 18 % |
| 12 | 53, chemin des Résidences-St-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 047 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.