566 Chemin FOREST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 119 m² · constr. 1964 · terrain 13 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 538,8 m²
Frontage
199,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 493 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518534077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
77043518534077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 267 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 578 682 $ Poids 86 % |
| 2 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 173 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 534 312 $ Poids 81 % |
| 3 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 565 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 832 $ Poids 75 % |
| 4 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 598 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 518 323 $ Poids 67 % |
| 5 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 466 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 647 $ Poids 61 % |
| 6 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 611 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 441 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 267 m · Vendu 549 000 $ (4 937 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 606 105 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 445 520 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 254 $ Poids 49 % |
| 10 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 533 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 459 164 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 594 166 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 680 193 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.