544 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 129,7 m² · constr. 1963 · terrain 3 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 331,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 396 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518543195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
77043518543195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 555 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 589 272 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 101 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −38 710 $ | 602 523 $ Poids 68 % |
| 3 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 672 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 663 805 $ Poids 67 % |
| 4 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 804 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 341 $ Poids 60 % |
| 5 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 62 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +51 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 137 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 965 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 245 $ Poids 54 % |
| 7 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 626 949 $ Poids 53 % |
| 8 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 765 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 287 341 $ Poids 51 % |
| 9 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 475 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +62 532 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 545 302 $ Poids 50 % |
| 10 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 531 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +45 890 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 088 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 962 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 510 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 101 m · Vendu 549 000 $ (4 937 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +45 668 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 629 773 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.