229 Montée SAINT-GABRIEL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 107,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 203 000 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518543463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
77043518543463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 38 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 88 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 504 078 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 67 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 545 303 $ Poids 93 % |
| 3 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 445 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 490 083 $ Poids 89 % |
| 4 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 455 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 603 $ Poids 81 % |
| 5 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 402 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 430 720 $ Poids 77 % |
| 6 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 542 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 016 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 924 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 239 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 67 m · Vendu 549 000 $ (4 937 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 572 967 $ Poids 57 % |
| 9 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 550 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 539 362 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 924 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 646 963 $ Poids 54 % |
| 11 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 494 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +58 776 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 707 $ Poids 48 % |
| 12 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 460 037 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.