555 Chemin FOREST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 151,9 m² · constr. 1964 · terrain 6 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 032,2 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 307 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518544105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
77043518544105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 101 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −43 844 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 868 766 $ Poids 84 % |
| 2 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 576 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 723 079 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 864 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 389 $ Poids 69 % |
| 4 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 425 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 676 839 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 322 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 804 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 310 898 $ Poids 56 % |
| 7 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 684 288 $ Poids 54 % |
| 8 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 487 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +62 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 829 $ Poids 44 % |
| 9 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 882 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −123 801 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 676 913 $ Poids 37 % |
| 10 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1000 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +65 933 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 674 507 $ Poids 32 % |
| 11 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −55 664 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 808 536 $ Poids 32 % |
| 12 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 733 m · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 577 049 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.