95 Chemin ROY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 073 300 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 214,2 m² · constr. 1973 · terrain 9 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 999,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 500 $
Rôle antérieur 716 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518547378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
936 100 $
Rôle antérieur
716 100 $
ID provincial
77043518547378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 755 m · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −70 591 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 610 267 $ Poids 60 % |
| 2 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 554 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 002 $ Poids 57 % |
| 3 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 287 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 752 362 $ Poids 52 % |
| 4 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 623 680 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 629 620 $ Poids 38 % |
| 6 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −53 985 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 873 117 $ Poids 38 % |
| 7 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 999 m · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +101 967 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 966 166 $ Poids 34 % |
| 8 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +274 920 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 605 197 $ Poids 33 % |
| 9 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 612 239 $ Poids 28 % |
| 10 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 157 091 $ Poids 25 % |
| 11 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +213 003 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 2 013 718 $ Poids 24 % |
| 12 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 129 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.