89 Chemin BOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 138,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 401 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518548465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
77043518548465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 432 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +50 018 $ | 814 803 $ Poids 89 % |
| 2 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 323 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 664 344 $ Poids 68 % |
| 3 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 198 $ Poids 59 % |
| 4 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 796 175 $ Poids 54 % |
| 5 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 943 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +30 390 $ | 357 670 $ Poids 52 % |
| 6 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 276 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −52 025 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 747 059 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 515 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +68 379 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 718 912 $ Poids 45 % |
| 8 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 761 223 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 541 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 526 215 $ Poids 32 % |
| 11 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 807 m · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 520 093 $ Poids 31 % |
| 12 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +13 089 $ | 168 614 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.