1 Chemin VIEUX-FOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 279,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,1 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 486 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518552775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
77043518552775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 355 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −50 280 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 963 894 $ Poids 69 % |
| 2 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 823 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 637 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 717 613 $ Poids 49 % |
| 3 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 933 m · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +56 136 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 282 074 $ Poids 48 % |
| 4 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +59 905 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 974 196 $ Poids 47 % |
| 5 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 963 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 418 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 703 614 $ Poids 45 % |
| 6 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 774 m · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +167 380 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 848 238 $ Poids 44 % |
| 7 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 936 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +70 375 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 722 978 $ Poids 36 % |
| 8 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +34 716 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 329 268 $ Poids 18 % |
| 9 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +113 882 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 975 863 $ Poids 15 % |
| 10 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +163 450 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 873 116 $ Poids 15 % |
| 11 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 040 317 $ Poids 13 % |
| 12 | 18, rue de la Montagne, Morin-Heights 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 370 $/m²) 252,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 690 059 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.