2 Chemin VIEUX-FOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 111,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 231 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518553173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
77043518553173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 0 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 233 $ Poids 95 % |
| 2 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 155 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 548 159 $ Poids 94 % |
| 3 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 379 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 498 656 $ Poids 88 % |
| 4 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 389 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 054 $ Poids 79 % |
| 5 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 340 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 469 364 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 861 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 404 $ Poids 66 % |
| 7 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 511 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 586 450 $ Poids 65 % |
| 8 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 530 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 525 726 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 861 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 657 051 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 0 m · Vendu 549 000 $ (4 937 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 535 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 864 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 614 769 $ Poids 47 % |
| 12 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 502 373 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.