6 Chemin VIEUX-FOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 74,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 174 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518553402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
77043518553402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 32 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 769 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 555 444 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 700 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 691 301 $ Poids 73 % |
| 3 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 577 856 $ Poids 41 % |
| 4 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 581 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −42 113 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 600 605 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 716 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 548 048 $ Poids 37 % |
| 6 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −41 492 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 579 303 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 700 m · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −7 431 $ | 217 851 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 957 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 572 220 $ Poids 27 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 438 691 $ Poids 25 % |
| 10 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 924 $ Poids 24 % |
| 11 | 449, Chemin Couture, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 571 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 243 376 $ Poids 24 % |
| 12 | 151, rue Tropiliro, Saint-Sauveur 2024-07-08 · 573 m · Vendu 385 000 $ (4 741 $/m²) 81,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 412 992 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.