10 Chemin VIEUX-FOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 7 118 $/m² · 53,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,6 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 170 100 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518553680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
77043518553680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 21 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 862 m · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 460 972 $ Poids 61 % |
| 2 | 477, Avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2024-11-20 · 326 m · Vendu 373 000 $ (6 985 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 761 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 470 356 $ Poids 43 % |
| 3 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 313 911 $ Poids 40 % |
| 4 | 989, rue Harit, Morin-Heights 2025-02-04 · 768 m · Vendu 330 000 $ (6 962 $/m²) 47,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 379 951 $ Poids 34 % |
| 5 | 691, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 768 m · Vendu 168 900 $ (3 883 $/m²) 43,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 623 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 227 827 $ Poids 25 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 381 092 $ Poids 20 % |
| 7 | 449, Chemin Couture, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 585 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 214 031 $ Poids 17 % |
| 8 | 1119, rue Harit, Morin-Heights 2024-07-31 · 804 m · Vendu 337 500 $ (7 517 $/m²) 44,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 546 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 391 617 $ Poids 17 % |
| 9 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 900 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 206 396 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.