166 Chemin DOMAINE-FILION · Saint-Sauveur
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 8 874 $/m² · 38,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515,7 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 222 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518556206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
77043518556206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 13 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 168 900 $ (3 883 $/m²) 43,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 623 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 189 485 $ Poids 25 % |
| 2 | 989, rue Harit, Morin-Heights 2025-02-04 · 534 m · Vendu 330 000 $ (6 962 $/m²) 47,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 343 $ Poids 18 % |
| 3 | 1119, rue Harit, Morin-Heights 2024-07-31 · 529 m · Vendu 337 500 $ (7 517 $/m²) 44,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 546 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 333 739 $ Poids 18 % |
| 4 | 130, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 944 $ Poids 6 % |
| 5 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −60 449 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 377 423 $ Poids 4 % |
| 6 | 477, Avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2024-11-20 · 302 m · Vendu 373 000 $ (6 985 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 761 $ · Ajust. superficie −53 435 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 396 056 $ Poids 3 % |
| 7 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −45 431 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 261 571 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 900 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 174 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −70 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 319 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 449, Chemin Couture, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 253 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −36 505 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 182 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.