99 Chemin BOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 92,3 m² · constr. 2004 · terrain 5 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 260,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 303 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518558142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
77043518558142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 463 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 455 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 0 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 74 % |
| 3 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 455 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 690 391 $ Poids 66 % |
| 4 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 550 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 482 740 $ Poids 64 % |
| 5 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 891 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 715 $ Poids 63 % |
| 6 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 565 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 513 978 $ Poids 62 % |
| 7 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 525 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −33 315 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 875 $ Poids 57 % |
| 8 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 57 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −43 037 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 662 $ Poids 39 % |
| 9 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 619 203 $ Poids 38 % |
| 10 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 928 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 737 551 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 652 015 $ Poids 36 % |
| 12 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +57 701 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 720 006 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.