95 Chemin BOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 110,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 279 600 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518558476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
77043518558476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 531 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 623 658 $ Poids 84 % |
| 2 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 578 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 896 $ Poids 83 % |
| 3 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 558 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 496 638 $ Poids 82 % |
| 4 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 573 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 066 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 1 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 73 % |
| 6 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 231 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 273 $ Poids 70 % |
| 7 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 472 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 490 565 $ Poids 69 % |
| 8 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 838 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 525 829 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 189 $ Poids 53 % |
| 10 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 531 m · Vendu 549 000 $ (4 937 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 650 755 $ Poids 51 % |
| 11 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 58 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +68 635 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 749 566 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 654 677 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.