9 Chemin VIEUX-FOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 84,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 234 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518562260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
77043518562260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
638 938 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 334 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 420 269 $ Poids 70 % |
| 2 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 714 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 639 930 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 679 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 601 870 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 616 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 743 783 $ Poids 57 % |
| 5 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 624 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 112 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 244 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 525 896 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 845 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 610 338 $ Poids 41 % |
| 9 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 924 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 659 524 $ Poids 39 % |
| 10 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 623 115 $ Poids 37 % |
| 11 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 450 500 $ Poids 31 % |
| 12 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 177 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.