507 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 156,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 289 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518564464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
77043518564464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 181 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 882 580 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 645 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 516 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 763 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 494 564 $ Poids 73 % |
| 4 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 772 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 735 361 $ Poids 69 % |
| 5 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 604 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 706 324 $ Poids 67 % |
| 6 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 845 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 696 169 $ Poids 62 % |
| 7 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 562 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 315 779 $ Poids 61 % |
| 8 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 743 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −98 933 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 701 782 $ Poids 47 % |
| 9 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −44 025 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 820 174 $ Poids 32 % |
| 10 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 487 m · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 587 225 $ Poids 30 % |
| 11 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 938 593 $ Poids 28 % |
| 12 | 14, Allée du Refuge, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 848 m · Vendu 1 210 000 $ (7 109 $/m²) 170,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie −48 699 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 276 337 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.