501 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 425 700 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 383,7 m² · constr. 1977 · terrain 9 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 275 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 584 100 $
Rôle antérieur 905 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518565033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
1 276 100 $
Rôle antérieur
905 000 $
ID provincial
77043518565033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 497 m · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 867 833 $ Poids 59 % |
| 2 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 687 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 093 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 882 218 $ Poids 54 % |
| 3 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 399 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +107 851 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 155 275 $ Poids 49 % |
| 4 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +62 099 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 243 784 $ Poids 9 % |
| 5 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 959 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +213 500 $ · Ajust. âge +55 510 $ | 1 157 681 $ Poids 8 % |
| 6 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +306 943 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 532 881 $ Poids 7 % |
| 7 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 991 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 830 446 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 810 m · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 105 858 $ Poids 6 % |
| 9 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 983 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 816 978 $ Poids 4 % |
| 10 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +314 137 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 390 067 $ Poids 4 % |
| 11 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +266 378 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 560 930 $ Poids 4 % |
| 12 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +126 509 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 1 069 347 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.