140 Chemin DOMAINE-FILION · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 156 200 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 252,9 m² · constr. 1988 · terrain 16 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 277,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 900 $
Rôle antérieur 915 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518567013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 900 $
Valeur bâtiment
728 000 $
Rôle antérieur
915 700 $
ID provincial
77043518567013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 994 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 987 480 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 866 m · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +70 227 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 810 585 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 725 500 $ Poids 53 % |
| 4 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −29 587 $ | 721 026 $ Poids 44 % |
| 5 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 398 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +65 737 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 638 224 $ Poids 36 % |
| 6 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 217 746 $ Poids 36 % |
| 7 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 171 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +66 197 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 812 669 $ Poids 31 % |
| 8 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +274 920 $ · Ajust. superficie +141 386 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 739 306 $ Poids 22 % |
| 9 | 18, rue de la Montagne, Morin-Heights 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (2 370 $/m²) 252,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 661 409 $ Poids 19 % |
| 10 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie +141 386 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 746 348 $ Poids 18 % |
| 11 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 269 850 $ Poids 17 % |
| 12 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie +84 325 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 264 794 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.