350 Chemin AUBIN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 91 m² · constr. 1993 · terrain 2 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 248 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518567516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
77043518567516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 47 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 339 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 452 688 $ Poids 89 % |
| 2 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 147 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 693 502 $ Poids 73 % |
| 3 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 798 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 485 719 $ Poids 65 % |
| 4 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 575 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 147 $ Poids 64 % |
| 5 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 423 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −35 048 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 450 367 $ Poids 63 % |
| 6 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 439 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 482 421 $ Poids 62 % |
| 7 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 535 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 516 929 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 582 045 $ Poids 45 % |
| 9 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 784 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 715 660 $ Poids 43 % |
| 10 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 976 m · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +52 733 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 682 589 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 674 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 662 750 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.