127 Chemin BOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 156 m² · constr. 1994 · terrain 1 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 285 200 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518567928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
77043518567928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 337 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 001 078 $ Poids 86 % |
| 2 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 682 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 749 416 $ Poids 73 % |
| 3 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 520 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 782 354 $ Poids 69 % |
| 4 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 863 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 605 649 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 918 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 553 777 $ Poids 65 % |
| 6 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 928 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 867 $ Poids 59 % |
| 7 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 723 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −3 039 $ | 342 599 $ Poids 56 % |
| 8 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −45 290 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 818 909 $ Poids 42 % |
| 9 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −101 636 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 699 079 $ Poids 36 % |
| 10 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 870 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +75 945 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 776 019 $ Poids 32 % |
| 11 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 641 m · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 652 659 $ Poids 27 % |
| 12 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 622 m · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 545 963 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.