115 Chemin BOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 120,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 336 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518568272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
77043518568272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 145 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 206 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 501 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 672 663 $ Poids 78 % |
| 3 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 570 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 880 $ Poids 69 % |
| 4 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 480 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 563 417 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 87 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 262 $ Poids 65 % |
| 6 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 495 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +41 011 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 593 375 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 947 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 803 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 372 025 $ Poids 53 % |
| 9 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 396 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 515 758 $ Poids 49 % |
| 10 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 789 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 784 $ Poids 48 % |
| 11 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 501 m · Vendu 549 000 $ (4 937 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 699 405 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 726 617 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.