121 Chemin BOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 209 500 $ +126.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518568650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
77043518568650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 496 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 189 $ Poids 84 % |
| 2 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 447 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 506 724 $ Poids 81 % |
| 3 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 104 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 593 355 $ Poids 80 % |
| 4 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 575 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 555 411 $ Poids 78 % |
| 5 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 462 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 008 $ Poids 72 % |
| 6 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 128 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 533 334 $ Poids 71 % |
| 7 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 365 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 476 299 $ Poids 62 % |
| 8 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 764 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 509 747 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 991 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 266 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 991 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 666 545 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 496 m · Vendu 549 000 $ (4 937 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 434 $ Poids 51 % |
| 12 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 907 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 622 584 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.