17 Chemin VIEUX-FOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
453 700 $
Chalet · 6 232 $/m² · 72,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 188 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518570336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
77043518570336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 34 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 582 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 546 250 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 531 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 680 908 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 560 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 540 533 $ Poids 40 % |
| 4 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 792 $ Poids 38 % |
| 5 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 531 m · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 359 $ | 214 881 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 704 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −38 753 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 564 438 $ Poids 29 % |
| 7 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 893 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −47 337 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 592 531 $ Poids 28 % |
| 8 | 53, chemin des Résidences-St-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2024-08-05 · 685 m · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 464 437 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −47 697 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 573 098 $ Poids 26 % |
| 10 | 449, Chemin Couture, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 826 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 240 230 $ Poids 22 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 432 531 $ Poids 19 % |
| 12 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 448 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.