21 Chemin VIEUX-FOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 189,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,6 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518570736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
77043518570736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 539 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +69 069 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 021 679 $ Poids 67 % |
| 2 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 342 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +79 471 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 880 186 $ Poids 64 % |
| 3 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 237 854 $ Poids 56 % |
| 4 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 447 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 747 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 572 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +48 331 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 566 516 $ Poids 54 % |
| 6 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 948 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 274 $ Poids 46 % |
| 7 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 967 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +51 617 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 800 451 $ Poids 40 % |
| 8 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 535 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 250 $ Poids 38 % |
| 9 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 810 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 373 $ Poids 36 % |
| 10 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 741 m · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +274 920 $ · Ajust. superficie −78 317 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 519 603 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, Allée du Refuge, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 456 m · Vendu 1 210 000 $ (7 109 $/m²) 170,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +68 605 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 393 640 $ Poids 33 % |
| 12 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 406 m · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 662 506 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.