18-20 Chemin VIEUX-FOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 159,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 241 300 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518571193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
77043518571193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 455 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 935 387 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 448 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 568 675 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 625 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 521 157 $ Poids 80 % |
| 4 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 775 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 974 $ · Ajust. âge −54 742 $ | 721 131 $ Poids 63 % |
| 5 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 464 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −25 831 $ | 323 096 $ Poids 61 % |
| 6 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 426 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −84 877 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 715 838 $ Poids 59 % |
| 7 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 882 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 741 779 $ Poids 57 % |
| 8 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 742 303 $ Poids 53 % |
| 9 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 993 199 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, Allée du Refuge, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 542 m · Vendu 1 210 000 $ (7 109 $/m²) 170,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie −39 457 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 285 579 $ Poids 35 % |
| 11 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 426 m · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 616 257 $ Poids 32 % |
| 12 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 251 434 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.