22 Chemin VIEUX-FOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 91,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,3 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 176 400 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518571471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
77043518571471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 35 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 363 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 431 704 $ Poids 90 % |
| 2 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 323 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −32 779 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 449 992 $ Poids 68 % |
| 3 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 318 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 083 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 923 $ Poids 62 % |
| 5 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 442 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 509 268 $ Poids 58 % |
| 6 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 741 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 415 $ Poids 58 % |
| 7 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 869 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 657 735 $ Poids 52 % |
| 8 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 462 494 $ Poids 46 % |
| 9 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 697 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 627 808 $ Poids 42 % |
| 10 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 866 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 715 $ Poids 40 % |
| 11 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 164 $ Poids 37 % |
| 12 | 446, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 344 m · Vendu 487 900 $ (4 651 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 175 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 504 053 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.