138 Chemin BOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 122,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 215,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518577667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
77043518577667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 1 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 512 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 588 131 $ Poids 73 % |
| 3 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 382 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +45 134 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 527 904 $ Poids 66 % |
| 4 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 614 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 542 924 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 814 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 603 446 $ Poids 62 % |
| 6 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 230 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 682 $ Poids 60 % |
| 7 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 396 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +47 722 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 886 $ Poids 58 % |
| 8 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 906 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 027 $ Poids 56 % |
| 9 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 867 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 782 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 609 128 $ Poids 50 % |
| 10 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 906 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 691 467 $ Poids 49 % |
| 11 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 754 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −56 871 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 645 382 $ Poids 48 % |
| 12 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 697 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 006 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 499 206 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.