120 Chemin BOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 205,9 m² · constr. 1955 · terrain 4 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 489 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518578097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
77043518578097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 419 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 492 $ Poids 62 % |
| 2 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 3 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 472 $ Poids 55 % |
| 3 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 421 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +118 318 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 030 928 $ Poids 50 % |
| 4 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −100 792 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 580 066 $ Poids 41 % |
| 5 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 648 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 553 799 $ Poids 40 % |
| 6 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 617 772 $ Poids 40 % |
| 7 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +80 966 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 945 166 $ Poids 38 % |
| 8 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 906 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −68 438 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 781 803 $ Poids 37 % |
| 9 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +168 132 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 968 847 $ Poids 29 % |
| 10 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +274 920 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 576 434 $ Poids 27 % |
| 11 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 983 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 825 $ Poids 26 % |
| 12 | 139, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2024-06-21 · 165 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +46 179 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 806 212 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.