26 Chemin VIEUX-FOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 78,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,2 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 190 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518580255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
77043518580255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 42 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 492 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 574 510 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 445 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 712 855 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 611 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 587 944 $ Poids 43 % |
| 4 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 596 473 $ Poids 43 % |
| 5 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 967 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 616 840 $ Poids 41 % |
| 6 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 476 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 563 633 $ Poids 38 % |
| 7 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 953 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 934 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 066 $ Poids 36 % |
| 8 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 854 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 635 897 $ Poids 34 % |
| 9 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 828 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −52 329 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 602 $ Poids 33 % |
| 10 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 202 $ Poids 33 % |
| 11 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 445 m · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −6 502 $ | 224 011 $ Poids 33 % |
| 12 | 53, chemin des Résidences-St-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2024-08-05 · 591 m · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 483 429 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.