30 Chemin VIEUX-FOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 7 027 $/m² · 62,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 174 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518580281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
77043518580281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 32 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 508 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 492 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 515 383 $ Poids 59 % |
| 2 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 466 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −44 643 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 646 016 $ Poids 56 % |
| 3 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 634 m · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 501 676 $ Poids 50 % |
| 4 | 477, Avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2024-11-20 · 527 m · Vendu 373 000 $ (6 985 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 761 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 506 566 $ Poids 28 % |
| 5 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 498 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 515 303 $ Poids 28 % |
| 6 | 449, Chemin Couture, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 882 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 228 889 $ Poids 27 % |
| 7 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 759 $ Poids 24 % |
| 8 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 466 m · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −5 573 $ | 204 909 $ Poids 24 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 410 222 $ Poids 21 % |
| 10 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −34 567 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 356 $ Poids 8 % |
| 11 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 349 029 $ Poids 7 % |
| 12 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 900 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 705 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.