476 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 6 808 $/m² · 98,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 457 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518584476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
77043518584476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 26 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 468 943 $ Poids 98 % |
| 2 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 62 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 535 403 $ Poids 92 % |
| 3 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 78 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 565 438 $ Poids 87 % |
| 4 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 506 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 926 $ Poids 77 % |
| 5 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 879 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 004 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 356 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 618 954 $ Poids 69 % |
| 7 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 487 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 809 442 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 032 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 626 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 356 210 $ Poids 57 % |
| 10 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 495 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 904 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 626 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −39 757 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 695 731 $ Poids 50 % |
| 12 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 789 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 632 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.