468 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 205,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 456 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518584979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
77043518584979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 5 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 937 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 721 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −35 402 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 709 251 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 719 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 196 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 680 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 419 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +117 117 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 204 727 $ Poids 51 % |
| 5 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 426 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 745 908 $ Poids 51 % |
| 6 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 674 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −69 135 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 904 936 $ Poids 43 % |
| 7 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 730 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +165 970 $ · Ajust. âge −160 650 $ | 1 995 034 $ Poids 41 % |
| 8 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −102 247 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 782 610 $ Poids 38 % |
| 9 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 356 343 $ Poids 37 % |
| 10 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 573 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 762 $ Poids 35 % |
| 11 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 360 966 $ Poids 34 % |
| 12 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +274 920 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 633 848 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.