161 Chemin BOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 105 m² · constr. 1955 · terrain 4 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,3 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 419 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518586157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 700 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
77043518586157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 271 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 483 023 $ Poids 95 % |
| 2 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 285 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 644 $ Poids 88 % |
| 3 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 202 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 410 056 $ Poids 87 % |
| 4 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 582 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 480 758 $ Poids 83 % |
| 5 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 460 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 524 516 $ Poids 82 % |
| 6 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 726 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 437 484 $ Poids 76 % |
| 7 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 323 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 359 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 796 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 985 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 796 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 638 656 $ Poids 57 % |
| 10 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 336 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +48 158 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 090 $ Poids 55 % |
| 11 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 112 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 514 770 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 460 m · Vendu 549 000 $ (4 937 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 552 330 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.