162 Chemin BOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 386 600 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 354,1 m² · constr. 2012 · terrain 9 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 242,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 498 200 $
Rôle antérieur 1 194 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518587951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
1 223 900 $
Rôle antérieur
1 194 500 $
ID provincial
77043518587951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 366 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 989 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 439 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +62 888 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 195 812 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 472 m · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 980 452 $ Poids 62 % |
| 4 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 384 385 $ Poids 10 % |
| 5 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +214 688 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 2 427 118 $ Poids 6 % |
| 6 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +85 313 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 1 170 777 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.