59 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 010 500 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 340,5 m² · constr. 2003 · terrain 6 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 616,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 400 $
Rôle antérieur 607 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518690267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
663 300 $
Rôle antérieur
607 100 $
ID provincial
77043518690267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 509 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 936 772 $ Poids 85 % |
| 2 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 798 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +42 229 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 175 153 $ Poids 62 % |
| 3 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 819 m · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 926 856 $ Poids 48 % |
| 4 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 452 $ Poids 16 % |
| 5 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 586 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 044 386 $ Poids 6 % |
| 6 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +168 996 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 293 676 $ Poids 5 % |
| 7 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +66 386 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 1 115 175 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.