Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
356 100 $
Autre · 15 897 $/m² · 22,4 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
27 000 $
Rôle antérieur 6 800 $ +297.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527829220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
6 800 $
ID provincial
77043527829220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 16 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 29 % |
| 2 | Chemin du Pekan, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 252 945 $ Ajust. marché +22 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 549 $ Poids 26 % |
| 3 | 170, chemin de L'Horizon, Saint-Sauveur 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 528 $ Poids 3 % |
| 4 | 140, Chemin de L'Horizon, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 502 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.