7 Chemin TERRIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 202,3 m² · constr. 2006 · terrain 5 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 087,3 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 700 $
Rôle antérieur 491 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527903726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
623 500 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
77043527903726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 868 m · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 808 457 $ Poids 68 % |
| 2 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 489 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +70 890 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 696 699 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, chemin des Têtes-de-Violon, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 888 m · Vendu 190 000 $ (1 154 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 205 534 $ Poids 40 % |
| 4 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 904 m · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 767 121 $ Poids 23 % |
| 5 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 362 m · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie −88 397 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 253 449 $ Poids 17 % |
| 6 | 880, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 697 m · Vendu 610 000 $ (3 292 $/m²) 185,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 751 043 $ Poids 16 % |
| 7 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 666 271 $ Poids 15 % |
| 8 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +105 619 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 053 349 $ Poids 10 % |
| 9 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 740 613 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie −35 920 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 165 051 $ Poids 6 % |
| 11 | 1484, 3e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 331 $/m²) 166,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +59 464 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 773 062 $ Poids 5 % |
| 12 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +67 975 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 912 743 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.