6 Chemin TERRIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 042 500 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 269,5 m² · constr. 2004 · terrain 5 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 518,1 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 900 $
Rôle antérieur 569 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527905151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
646 800 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
77043527905151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 123 m · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie −75 007 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 1 834 815 $ Poids 67 % |
| 2 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge −93 955 $ | 1 001 165 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 4 m · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 972 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 339 m · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie +69 589 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 1 400 155 $ Poids 25 % |
| 5 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 395 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 764 945 $ Poids 13 % |
| 6 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 966 929 $ Poids 10 % |
| 7 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +120 822 $ · Ajust. âge +96 478 $ | 1 316 715 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.