11 Chemin TERRIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 118 100 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 321,1 m² · constr. 2007 · terrain 6 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 533,9 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 100 $
Rôle antérieur 667 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527913511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
891 300 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
77043527913511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 179 m · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +77 972 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 2 014 015 $ Poids 69 % |
| 2 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 810 m · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +131 126 $ · Ajust. âge −79 120 $ | 1 116 536 $ Poids 35 % |
| 3 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 237 m · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +79 784 $ · Ajust. âge +12 501 $ | 1 088 257 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 840 m · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 039 592 $ Poids 11 % |
| 5 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 342 m · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie +190 900 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 1 538 385 $ Poids 11 % |
| 6 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +80 156 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 061 334 $ Poids 6 % |
| 7 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 460 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 856 360 $ Poids 3 % |
| 8 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 911 m · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 948 437 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +241 177 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 442 148 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.