14 Chemin TERRIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 290 400 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 267 m² · constr. 2012 · terrain 5 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 845,1 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 200 $
Rôle antérieur 762 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527914552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
878 500 $
Rôle antérieur
762 200 $
ID provincial
77043527914552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 171 m · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie −82 419 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 897 323 $ Poids 64 % |
| 2 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 915 m · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −54 395 $ | 1 035 854 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 167 m · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +33 336 $ | 1 025 442 $ Poids 44 % |
| 4 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 258 m · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie +63 712 $ · Ajust. âge +62 040 $ | 1 439 397 $ Poids 26 % |
| 5 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 467 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 788 617 $ Poids 10 % |
| 6 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 997 177 $ Poids 10 % |
| 7 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +114 990 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 315 961 $ Poids 5 % |
| 8 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 872 183 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.