Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
519 400 $
Terrain · terrain 29 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 889,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
9320
Usage
Lac
Valeur au rôle 2026 — composition
10 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527915655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77043527915655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 241 m · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 892 343 $ Poids 53 % |
| 2 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 276 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 52 % |
| 3 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 287 m · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 52 % |
| 4 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 530 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 41 % |
| 6 | 8, chemin des Têtes-de-Violon, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 154 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 41 % |
| 7 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 878 m · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 088 $ Poids 38 % |
| 8 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 836 m · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 36 % |
| 9 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 694 $ Poids 35 % |
| 10 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 950 m · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 160 m · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 972 $ Poids 31 % |
| 12 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 183 m · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 646 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.