622 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 515 300 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 335,5 m² · constr. 2001 · terrain 6 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 883,8 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 300 $
Rôle antérieur 900 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527916228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
969 600 $
Rôle antérieur
900 900 $
ID provincial
77043527916228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 538 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 97 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 325 m · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +120 664 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 2 004 267 $ Poids 59 % |
| 2 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 209 m · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +102 049 $ · Ajust. âge −12 501 $ | 1 085 520 $ Poids 24 % |
| 3 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +159 183 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 124 813 $ Poids 20 % |
| 4 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 235 m · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie +224 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 538 399 $ Poids 8 % |
| 5 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +102 923 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 058 450 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 014 392 $ Poids 6 % |
| 7 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 848 700 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +253 889 $ · Ajust. âge +81 244 $ | 1 434 548 $ Poids 2 % |
| 9 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 927 887 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 675 985 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Sauveur 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 1 900 000 $ (9 108 $/m²) 208,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 2 594 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.