615 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 230 700 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 299,8 m² · constr. 2025 · terrain 6 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 599 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 800 $
Rôle antérieur 55 600 $ +1363.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527917598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
660 800 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
77043527917598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 567 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 441 m · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +174 800 $ | 2 081 966 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 325 m · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +46 850 $ · Ajust. âge +83 340 $ | 1 126 162 $ Poids 36 % |
| 3 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +89 626 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 164 046 $ Poids 32 % |
| 4 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +43 900 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 615 119 $ Poids 19 % |
| 5 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 249 m · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie +140 824 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 567 269 $ Poids 16 % |
| 6 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 057 583 $ Poids 14 % |
| 7 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 918 519 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.