18 Chemin TERRIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 687 600 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 327,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 987,9 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 545 900 $
Rôle antérieur 982 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527924121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
1 186 600 $
Rôle antérieur
982 400 $
ID provincial
77043527924121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 527 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 225 m · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +95 761 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 1 996 843 $ Poids 65 % |
| 2 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 900 m · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +142 817 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 108 446 $ Poids 30 % |
| 3 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 224 m · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +89 061 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 1 080 866 $ Poids 27 % |
| 4 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +112 779 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 527 248 $ Poids 10 % |
| 5 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 231 m · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie +205 005 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 1 529 931 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 945 m · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 022 792 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +89 642 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 1 053 720 $ Poids 7 % |
| 8 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 585 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 919 960 $ Poids 4 % |
| 9 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 887 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 851 987 $ Poids 3 % |
| 10 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 934 737 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +253 889 $ · Ajust. âge +91 400 $ | 1 444 704 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.