24 Chemin TERRIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
904 200 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 185,3 m² · constr. 2005 · terrain 7 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 219,3 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 300 $
Rôle antérieur 530 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527924722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 700 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
77043527924722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 398 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 661 826 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, chemin des Têtes-de-Violon, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 970 m · Vendu 190 000 $ (1 154 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 194 778 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 978 m · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −50 806 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 770 386 $ Poids 47 % |
| 4 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −34 864 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 735 473 $ Poids 17 % |
| 5 | 880, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 814 m · Vendu 610 000 $ (3 292 $/m²) 185,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 720 011 $ Poids 16 % |
| 6 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +56 828 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 999 807 $ Poids 15 % |
| 7 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +61 602 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 777 005 $ Poids 11 % |
| 8 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 113 $ Poids 9 % |
| 9 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 874 119 $ Poids 8 % |
| 10 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 708 551 $ Poids 7 % |
| 11 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −63 865 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 318 370 $ Poids 7 % |
| 12 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 615 905 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.