605 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 164,4 m² · constr. 2019 · terrain 5 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 404 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 349 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527928262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
77043527928262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 5 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, chemin des Têtes-de-Violon, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 154 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 196 023 $ Poids 43 % |
| 3 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 006 322 $ Poids 33 % |
| 4 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 779 717 $ Poids 29 % |
| 5 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 917 563 $ Poids 22 % |
| 6 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 879 937 $ Poids 13 % |
| 7 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 715 202 $ Poids 12 % |
| 8 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 945 679 $ Poids 12 % |
| 9 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 619 618 $ Poids 11 % |
| 10 | 880, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 292 $/m²) 185,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 728 310 $ Poids 9 % |
| 11 | 208, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (4 889 $/m²) 166,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 1 017 823 $ Poids 7 % |
| 12 | 107, Chemin de l' Horizon, Saint-Sauveur 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 372 $/m²) 144,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 844 955 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.