27 Chemin BARRAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 738 500 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 354,4 m² · constr. 2002 · terrain 25 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 674,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 804 700 $
Rôle antérieur 1 233 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527935840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 000 $
Valeur bâtiment
1 385 700 $
Rôle antérieur
1 233 200 $
ID provincial
77043527935840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 589 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 413 m · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +176 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 069 040 $ Poids 46 % |
| 2 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 372 m · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +131 272 $ · Ajust. âge −8 334 $ | 1 118 910 $ Poids 17 % |
| 3 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +196 007 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 161 637 $ Poids 17 % |
| 4 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +181 657 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 589 001 $ Poids 10 % |
| 5 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +132 803 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 092 606 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 102 m · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie +269 187 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 1 588 473 $ Poids 6 % |
| 7 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 151 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 954 401 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +98 782 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 761 232 $ Poids 3 % |
| 9 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 852 150 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +253 889 $ · Ajust. âge +86 322 $ | 1 439 626 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.