560 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 108,6 m² · constr. 1900 · terrain 35 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 644,6 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 436 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527949080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 000 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
77043527949080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 694 m · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 290 $ Poids 60 % |
| 2 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 053 $ Poids 34 % |
| 3 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 165 $ Poids 31 % |
| 4 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 741 206 $ Poids 29 % |
| 5 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 679 429 $ Poids 28 % |
| 6 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 530 $ Poids 17 % |
| 7 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 387 $ Poids 14 % |
| 8 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 620 $ Poids 14 % |
| 9 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 130 $ Poids 11 % |
| 10 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 221 $ Poids 11 % |
| 11 | 530, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 561 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 638 178 $ Poids 9 % |
| 12 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −34 663 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 114 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.