111 Chemin TERRIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 373 700 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 633 m² · constr. 2005 · terrain 32 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
633 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 271,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 037 400 $
Rôle antérieur 2 562 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527974220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
2 820 200 $
Rôle antérieur
2 562 100 $
ID provincial
77043527974220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 733 m · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +437 000 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 2 355 563 $ Poids 1 % |
| 2 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +247 250 $ · Ajust. âge −89 010 $ | 1 222 770 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 784 969 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 716 m · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +208 350 $ · Ajust. âge +4 167 $ | 1 208 489 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 408 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 186 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 084 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 425 m · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie +282 000 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 1 618 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 801 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 031 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +253 889 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 454 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 941 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.