362 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 172,8 m² · constr. 1996 · terrain 4 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,7 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 249 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528029653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
77043528029653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 661 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 921 181 $ Poids 79 % |
| 2 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 733 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 716 952 $ Poids 69 % |
| 3 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 863 060 $ Poids 58 % |
| 4 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 996 $ Poids 43 % |
| 5 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 017 265 $ Poids 28 % |
| 6 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +63 464 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 853 535 $ Poids 28 % |
| 7 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +71 600 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 922 738 $ Poids 27 % |
| 8 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 816 792 $ Poids 24 % |
| 9 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 640 525 $ Poids 24 % |
| 10 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 659 975 $ Poids 23 % |
| 11 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 574 693 $ Poids 21 % |
| 12 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie −47 114 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 657 135 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.